7 Hal yang Wajib Dicek Sebelum Beli atau Sewa Apartemen

Banyak orang bilang kalau beli atau sewa apartemen cuman perkara lokasi dan harga aja. Padahal, ada banyak hal lain yang perlu dicek sebelum memutuskan untuk tinggal di hunian ini.

Apalagi kalau lo punya gaya hidup aktif atau bekerja dari apartemen, unit yang dipilih harus benar-benar bisa mendukung kebutuhan tinggal sekaligus produktivitas. Karena itu, ada beberapa hal penting yang wajib dicek sebelum memutuskan beli atau sewa apartemen.

Hal yang Wajib Dicek Saat Survei Apartemen

1. Lokasi dan Aksesibilitas

Lokasi jadi faktor utama karena sangat berpengaruh pada mobilitas harian. Pastikan apartemen punya akses mudah ke jalan utama, transportasi umum, serta dekat dengan fasilitas penting seperti perkantoran, pusat belanja, rumah sakit, dan area publik lainnya.

Selain memudahkan aktivitas sehari-hari, lokasi yang strategis juga punya nilai lebih dari sisi investasi. Apartemen di kawasan berkembang biasanya lebih mudah disewakan kembali atau dijual di kemudian hari.

2. Keamanan Apartemen

Keamanan adalah aspek penting untuk memastikan kenyamanan tinggal, terutama kalau lo sering beraktivitas sampai malam. Cek apakah apartemen dilengkapi sistem keamanan 24 jam, CCTV di area umum, serta akses kartu untuk lift dan area tertentu.

Lingkungan apartemen yang aman akan memberi rasa tenang dan privasi bagi penghuni. Jangan ragu untuk menanyakan detail sistem keamanan kepada pengelola sebelum mengambil keputusan.

3. Legalitas dan Status Unit

Kalau ingin membeli apartemen, pastikan legalitas unit jelas dan memiliki dokumen resmi seperti Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS). Untuk sewa, pastikan ada perjanjian tertulis yang mencantumkan durasi, biaya, serta hak dan kewajiban masing-masing pihak.

Legalitas yang jelas akan melindungi dari potensi masalah hukum di kemudian hari. Dengan dokumen lengkap, proses transaksi juga terasa lebih aman dan transparan.

4. Fasilitas Gedung

Setiap apartemen biasanya menawarkan fasilitas yang berbeda, mulai dari area parkir, kolam renang, gym, hingga ruang bersama. Pastikan fasilitas tersebut sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup.

Selain jumlah fasilitas, perhatikan juga kondisinya. Fasilitas yang terawat dengan baik mencerminkan kualitas pengelolaan apartemen secara keseluruhan.

5. Cek Ketersediaan Furnitur

Ketersediaan furnitur di dalam unit perlu dicek sejak awal. Apartemen yang sudah fully furnished tentu lebih praktis, sementara unit unfurnished membutuhkan biaya tambahan untuk melengkapi perabotan agar siap ditempati.

Buat lo yang bekerja dari apartemen, furniture penunjang produktivitas juga jadi hal krusial. Meja kerja dan kursi yang ergonomis bisa membantu tetap fokus dan nyaman saat bekerja. Kalau unit belum dilengkapi furnitur yang mendukung aktivitas tersebut, lo bisa cek referensi furnitur kantor dan workspace di All For Work.

6. Kondisi Unit dan Interior

Sebelum beli atau sewa, cek kondisi unit secara menyeluruh, mulai dari lantai, dinding, plafon, sampai kamar mandi dan dapur. Pastikan tidak ada kerusakan seperti kebocoran, masalah listrik, atau saluran air yang tidak berfungsi dengan baik.

Kondisi interior yang baik akan mengurangi biaya perbaikan di awal masa hunian. Selain itu, unit yang terawat juga lebih nyaman untuk ditinggali dalam jangka panjang.

Baca Juga: Panduan Memilih Meja Meeting yang Tepat untuk Gedung Perkantoran

7. Biaya Tambahan dan Aturan Pengelola

Selain harga beli atau sewa, calon pembeli atau penyewa juga perlu memahami biaya tambahan seperti service charge, sinking fund, listrik, air, dan parkir. Informasi ini penting supaya lo bisa menghitung total biaya hunian dengan lebih realistis.

Jangan lupa pahami aturan yang ditetapkan pengelola apartemen, mulai dari jam kunjungan tamu sampai kebijakan renovasi. Dengan memahami aturan sejak awal, lo bisa menghindari masalah selama tinggal di apartemen.

Beli atau Sewa Apartemen di Situs Jual Beli Sewa Properti A&A Indonesia

Ingin beli atau sewa apartemen di Surabaya, Jakarta, dan kota-kota lainnya? Cari saja di situs jual beli properti seperti A&A Indonesia.

Sebagai perusahaan yang telah berada di industri properti sejak 2006, agen properti kami akan mencarikan unit apartemen yang sesuai dengan kebutuhan. Tenang aja, transaksi akan dibantu hinggal deal. 

Beli atau sewa apartemen sesuai kebutuhan hanya di A&A Indonesia.

*Artikel ini merupakan kolaborasi antara A&A Indonesia x All For Work Indonesia.